Wiele osób pyta mnie czy na instalację kolektorów słonecznych należy mieć pozwolenia na budowę, należy ją zgłaszać w urzędzie. Na temat uregulowań prawnych instalacji kolektorów krąży wiele mitów. Najpopularniejsze są dwa:
Mit 1: Instalacje trzeba zgłaszać w urzędzie (np starostwie powiatowym), ale nikt tego nie robi, bo to martwy przepis.
Mit 2: Małe instalacje można instalować bez zgłaszania na duże trzeba mieć pozwolenie
Co na temat kolektorów słonecznych mówi prawo budowlane?
W jakim przypadku nie potrzebujemy ani zgłoszenia ani pozwolenia?
Prawo budowlane mówi w Art. 29. Ust 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
Pkt 15) instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
Pkt 16) montażu wolno stojących kolektorów słonecznych;
Montaż wolno stojących kolektorów słonecznych oraz instalowanie urządzeń(..), na obiektach budowlanych nie jest wymienione także w Art. 30. 1. Co oznacza że:
Jeżeli kolektory będą instalowane na dachu oraz wolnostojąco (bez fundamentu) przy budynku nie potrzeba ani pozwolenia ani zgłoszenia (instalator przychodzi i montuje) jak widać w przepisach niema nic o wymiarach instalacji.
Przypadek 1 - Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę w przypadku instalacji kolektorów?
Art. 29. Ust 2. Pkt 16 wyraźnie zaznacza, że z pozwolenia na budowę zwolnione są kolektory wolnostojące. Jeżeli zostałyby one posadowione na fundamencie, (czyli na trwałe związane z podłożem), wówczas konieczne będzie uzyskanie decyzji, pozwolenia na budowę - na zasadach ogólnych.
Niezależnie od wielkości instalacji kolektorów słonecznych w przypadku, gdy zostaną one przymocowane na stałe do własnego fundamentu potrzebnej jest pozwolenie na budowę
przypadek 2 - Kiedy potrzebne jest zgłoszenie budowlane właściwemu organowi (Urzędzie Powiatowym np starostwie powiatowym a w przypadku powiatów grodzkich w Urzędzie Miejskim) przy instalacji kolektorów?
O takim przypadku prawo budowlane nic nie mówi w wprost. Jednak w Art. 30. 1 pkt 3b prawo budowlane stwierdza: Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu: urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych.
Oznacza to, że w przypadku, gdy instalator puści wodze wyobraźni i stworzy koncepcję montażu kolektorów odstającą ponad 3 metry od budynku taka instalacja musi być zgłoszona właściwemu organowi.
UWAGA
Przedstawione analizy są jedynie moją interpretacją prawa każdemu, kto ma wątpliwości sugeruję osobiste przeczytanie prawa budowlanego lub konsultację z prawnikiem.
Mit 1: Instalacje trzeba zgłaszać w urzędzie (np starostwie powiatowym), ale nikt tego nie robi, bo to martwy przepis.
Mit 2: Małe instalacje można instalować bez zgłaszania na duże trzeba mieć pozwolenie
Co na temat kolektorów słonecznych mówi prawo budowlane?
W jakim przypadku nie potrzebujemy ani zgłoszenia ani pozwolenia?
Prawo budowlane mówi w Art. 29. Ust 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
Pkt 15) instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
Pkt 16) montażu wolno stojących kolektorów słonecznych;
Montaż wolno stojących kolektorów słonecznych oraz instalowanie urządzeń(..), na obiektach budowlanych nie jest wymienione także w Art. 30. 1. Co oznacza że:
Jeżeli kolektory będą instalowane na dachu oraz wolnostojąco (bez fundamentu) przy budynku nie potrzeba ani pozwolenia ani zgłoszenia (instalator przychodzi i montuje) jak widać w przepisach niema nic o wymiarach instalacji.
Przypadek 1 - Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę w przypadku instalacji kolektorów?
Art. 29. Ust 2. Pkt 16 wyraźnie zaznacza, że z pozwolenia na budowę zwolnione są kolektory wolnostojące. Jeżeli zostałyby one posadowione na fundamencie, (czyli na trwałe związane z podłożem), wówczas konieczne będzie uzyskanie decyzji, pozwolenia na budowę - na zasadach ogólnych.
Niezależnie od wielkości instalacji kolektorów słonecznych w przypadku, gdy zostaną one przymocowane na stałe do własnego fundamentu potrzebnej jest pozwolenie na budowę
przypadek 2 - Kiedy potrzebne jest zgłoszenie budowlane właściwemu organowi (Urzędzie Powiatowym np starostwie powiatowym a w przypadku powiatów grodzkich w Urzędzie Miejskim) przy instalacji kolektorów?
O takim przypadku prawo budowlane nic nie mówi w wprost. Jednak w Art. 30. 1 pkt 3b prawo budowlane stwierdza: Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu: urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych.
Oznacza to, że w przypadku, gdy instalator puści wodze wyobraźni i stworzy koncepcję montażu kolektorów odstającą ponad 3 metry od budynku taka instalacja musi być zgłoszona właściwemu organowi.
UWAGA
Przedstawione analizy są jedynie moją interpretacją prawa każdemu, kto ma wątpliwości sugeruję osobiste przeczytanie prawa budowlanego lub konsultację z prawnikiem.
Wydaje mi się twoja analiza jest trafna. Jak dla mnie to tutaj prawo jest bardzo jasne :)
OdpowiedzUsuńCzytam regularnie twojego bloga więc może źle szukam ale kiedyś chyba pisałeś coś o zastosowaniu kolektorów do wspomagania ogrzewania ? Chodzi mi o to jaki jest z tego zysk ekonomiczny ( w takim układzie najlepiej kolektory ustawić pod kontem nawet 90 stopni). O ile zmniejszy się produkcja ciepła w lecie i ogólnie o ile się zmniejszy produkcja ciepła całorocznie.
Pozdrawiam
Przy takim ustawieniu w lecie będzie mniej energii od 40-50%. Ale biorą pod uwagę że instalacje całoroczne są zazwyczaj przewymiarowane taka "strata" jest do pokrycia
OdpowiedzUsuńWitam
OdpowiedzUsuńU nas w Starostwie jednym jesli kolektory są na dachu to nie wymagają pozolenia natomiast w innym Starostwie już wymagają na wszystko i przez to blokują klientów którzy chcą jak najszybciej zamontować kolektory. Najgorsze jest to że prawo jednoznacznie niewyjaśnia tej kwestii tylko trzeba to interpretować i każdy robi to inaczej....cieżki temat i ludzi zniechęca...pozdrawiam
Witam Panie Bogdanie.
OdpowiedzUsuńJedno pytanko w myśl obowiązującego prawa, według Pana. Czy podpory dla paneli PV montowane na płytach betonowych powstającej micro farmy o mocy do 100MW, wkopanych w ziemię na głębokość 30cm stanowią już fundament czy też nie ?
Grubość płyty 15cm więc nie głębiej niż 50cm w ziemi, łącznie wszystko.
Wymiary płyty szer.2m x dł.3m x gru.15cm montowana pod każdą z nóg. Płyty te nie są na stałe związane z gruntem.
Pozdrawiam
Marek.
Przepraszam 100KW
OdpowiedzUsuńpozdrawiam
Marek.
W mojej ocenie jest to fundament
OdpowiedzUsuń